Аренда и субаренда жилья включены в перечень видов деятельности для самозанятых. Что это значит? С 1 января 2026 года арендодатели квартир или любых объектов смогут работать без регистрации ИП и уплачивать единый социальный платеж в размере 4% от дохода, сообщает Dalanews.kz. Новый налоговый режим будет применяться к самозанятым, предоставляющим услуги по аренде жилья и субаренде. Платежи будут охватывать только социальную составляющую: 4% от дохода будут удерживаться в виде пенсионных взносов, медицинского и социального страхования. Регистрация ИП не потребуется, достаточно подключиться к системе и производить платежи. Ранее для легальной сдачи жилья в аренду требовалось оформить ИП или, без ИП, уплачивать 10% от дохода как физическое лицо. В 2020-2023 годах многие использовали ЕСП (единый совокупный платеж) в минимальном размере (без ИП), но с 2024 года он утратил силу. Новый режим фактически заменяет этот ЕСП для арендодателей жилья, но с другими условиями и ставкой 4%. В 2025 году действовали следующие формы: для ИП требовался патент – 1% от дохода; для ИП запрашивался 1% от дохода для E-Salyk; с физических лиц без ИП взималось 10% от общего дохода. С 2026 года эти режимы для деятельности по аренде отменяются, и вводится режим для самозанятых, требующий 4% от дохода (без ИП). Требования к самозанятым, включая арендодателей жилья: * Доход не должен превышать 300 МРП в месяц (примерно 1,2 млн тенге). * Необходимо работать только с физическими лицами. * Не должно быть наемных работников. Приведем пример расчета: предположим, квартира сдается за 300 000 тенге в месяц, годовая стоимость аренды составляет 3,6 млн тенге. Платеж по новому режиму: 4% в год = 144 000 тенге (в среднем 12 000 тенге в месяц). Планируется, что 4%-ный платеж будет автоматически списываться через мобильное приложение. Об этом будет сообщено дополнительно. «Если у вас есть ИП
Новый налоговый кодекс: Самозанятым с 2026 года ИП не понадобятся
