[Translation Error: name ‘TEMPERATURE’ is not defined]

С 2026 года в Казахстане для строительных компаний будет введен налог на добавленную стоимость (НДС). По мнению экспертов, эта инициатива окажет прямое влияние на рынок недвижимости. Президент саморегулируемой ассоциации риэлторов Казахстана, специалист с 20-летним опытом работы в сфере недвижимости Лариса Степаненко рассказала о последствиях и рисках этого изменения, сообщает Dalanews.kz. По словам эксперта, введение НДС для строительных компаний окажет существенное влияние на рынок, и его воздействие будет проявляться в нескольких направлениях. «Во-первых, цены на новое жилье могут вырасти. Это связано с тем, что часть дополнительных расходов ляжет на плечи покупателей. Во-вторых, темпы строительства могут замедлиться. Особенно тяжело придется строительным компаниям с небольшим капиталом — им придется пересчитывать, пересматривать проекты, снижать качество или оптимизировать материалы», — говорит эксперт. По ее словам, это изменение может повлиять и на маржу строителей. «Если дополнительную налоговую нагрузку не удастся полностью переложить на конечного покупателя, то в конкурентной среде прибыль компаний снизится. А если цены вырастут, некоторые граждане могут отложить покупку жилья. Это приведет к снижению активности на рынке», — пояснила Степаненко. По мнению специалиста, в большинстве случаев строительные компании будут вынуждены включать расходы по НДС в стоимость жилья, так как в противном случае их бизнес станет нерентабельным. А то, насколько подорожает жилье, будет зависеть от ряда факторов. «Это, прежде всего, зависит от ставки НДС и порядка его уплаты, то есть от переходного периода и наличия льгот. Также большую роль играет доля расходов на материалы и логистику. Если большая часть строительных материалов импортируется или облагается НДС, то темпы роста цен будут выше. Кроме того, важны уровень конкуренции на рынке и меры государственной поддержки. Если будут введены субсидии, налоговые льготы или программы низкопроцентной ипотеки, рост цен будет несколько сдержан», — говорит она. По оценкам Ларисы Степаненко, цены на новое жилье могут вырасти в среднем до 10–15 процентов. Этот показатель будет варьироваться в зависимости от города и класса жилья.