Даже ипотечный кредит с эффективной годовой процентной ставкой (ЭГПС), сниженной с 25% до 20%, является тяжелым бременем для заемщиков и создает риск роста проблемных кредитов, считает глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова. По ее словам, 20% — это достаточно высокая ставка для ипотечных кредитов, сообщает Dalanews.kz. "Как вы знаете, ипотечные кредиты выдаются на длительный срок, а сумма кредита велика, что создает значительные риски как для заемщиков, так и для банков. Мы считаем ипотечные кредиты с эффективной годовой ставкой выше 20% в долгосрочной перспективе неустойчивыми. На человека, который его берет, ложится слишком высокая долговая нагрузка", — цитирует Мадину Абылкасымову Kapital.kz. По ее словам, высокие ставки по ипотеке могут привести к увеличению доли населения с низкой платежеспособностью и росту просроченной задолженности в портфелях банков. "Риск своевременного погашения этого кредита заемщиками высок. Изначально может показаться, что платить по ипотеке лучше, чем арендовать. Люди покупают жилье в кредит именно с этой мыслью. Но годы идут, и выплата кредита изматывает человека, его финансовое положение может ухудшиться. Для банков с точки зрения финансовой устойчивости также будет расти количество просроченных долгов. Меры, которые мы предпринимаем, направлены на то, чтобы не стимулировать ипотечное кредитование по высоким ставкам", — говорит она. Мадина Абылкасымова напомнила, что регулятор временно приостановил процесс снижения ЭГПС до 20% до 1 ноября 2025 года. Это сделано для того, чтобы банки могли одобрить все ранее принятые заявки и подготовить по ним договоры. Кроме того, она заявила, что не согласна с позицией банков, которые считают ставку в 20% недостаточной для ипотеки. "Мы слышали, что банки говорят: "Предел в 20% эффективной годовой процентной ставки по ипотечному кредиту
