С 2025 года в Казахстане изменятся правила на рынке нового жилья. Парламент принял закон, который усилит контроль за долевым строительством, сообщает Dalanews.kz. Что изменится после подписания закона: * Запрещается заключать предварительные договоры купли-продажи квартир и коммерческих помещений до получения разрешения на строительство; * Нельзя будет рекламировать новые строительные объекты, если у застройщика нет права привлекать деньги дольщиков; * Акиматы будут контролировать, откуда и как собираются деньги на строительство; * Запрещается оформлять ипотеку на квартиры в домах без разрешительной документации; * Все расчеты будут проводиться только в безналичном порядке – чтобы избежать теневых схем; * Сократится срок продления сроков завершения строительства – если раньше было 9 месяцев, то теперь максимум 5 месяцев. Также будут введены стимулирующие меры: требования к застройщикам будут смягчены после возведения каркаса дома, после получения разрешения акимата появится возможность сразу использовать деньги дольщиков, требование к уставному капиталу застройщика снизится с 15% до 10%. Планируется создать центр поддержки дольщиков – это будет консультативный орган, который будет предоставлять информацию о законности законопроектов и безопасности вкладов. Если раньше договор заключался между дольщиком и застройщиком, то теперь к ним добавятся банк-агент и специальная проектная компания. Таким образом, по данным Krisha.kz, сделка будет совершаться с участием четырех сторон. При этом застройщик не будет напрямую участвовать в долевом строительстве, он создаст отдельную проектную компанию, которая будет реализовывать проект. Закон «О вопросах долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке пассажиров лицами с инвалидностью» еще не принят полностью. Для его принятия требуется подпись Президента.
