Государство едва не убило рынок коммерческой ипотеки, само того не заметив. Теперь может начаться процесс наказания виновных, сообщает Dalanews.kz со ссылкой на источник DALA INSIDE. По данным источника, Агентство по регулированию и развитию финансового рынка само испугалось своего решения. «Ипотека в Жилстройсбербанке станет самым неудачным кейсом председателя АРРФР Мадины Абылкасымовой. Ранее агентство по регулированию финансового рынка никогда так быстро не меняло свое решение. Внутри агентства сейчас идут эмоциональные волнения. Сотрудники, которые когда-то моделировали и защищали эту норму, то есть главные специалисты и эксперты, получают нагоняй», — говорит источник. Речь идет об ограничении эффективной годовой ставки по ипотеке банков второго уровня на уровне 20%. АРРФР ввело эту норму, и она должна была вступить в законную силу с 16 июня. Банки, хоть и не выразили открытого протеста, под предлогом «технических работ» полностью прекратили выдачу ипотеки. А государство не может заставить банки выдавать коммерческую ипотеку. Поэтому агентство испугалось и отложило вступление нормы в силу до ноября. «АРРФР постепенно забудет об ограничении эффективной годовой ставки по ипотеке и, похоже, вообще отменит эту норму. Потому что банки демонстрируют позицию «нам невыгодно выдавать ипотеку под 20%». Это может быть и шантаж. В таком случае можно сказать, что банки легко обвели государство вокруг пальца», — говорит источник. По его словам, если банки уйдут из ипотеки одномоментно, то на этом рынке останется только государственный «Отбасы банк». «А это противоречит стратегии АРРФР по развитию общего финансового рынка, повышению конкуренции. Тогда неудивительно, что агентство может убить финансовый рынок, который должно развивать», — добавил источник. Согласно материалам, предоставленным источником, банки выдали ипотеку на 390 миллиардов тенге в первом квартале этого года. «Из-за высокой базовой ставки проценты по коммерческой ипотеке остаются высокими. Поэтому не каждый получит одобрение.
