В первом полугодии текущего года в стране построено более 70 тысяч квартир. Это рекордный показатель по жилищному строительству. Однако, несмотря на высокие темпы строительства, цены на жилье не снижаются. Причина в том, что спрос на жилье по-прежнему высок, а покупательная способность населения ограничена, сообщает Dalanews.kz со ссылкой на 31 канал. Несмотря на активное строительство новых домов, цены на жилье стремительно растут. Так, в июне цены на первичное жилье выросли на 9,5% за год. В Шымкенте – на 16%, в Алматы – на 15%, а в столице – почти на 6%. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра по республике составляет 527 тысяч тенге. В прошлом году эта цена составляла 488 тысяч тенге. По мнению экспертов, несмотря на рост объемов строительства, спрос еще выше. А платежеспособность населения достигла своего предела. Количество сделок по купле-продаже квартир сократилось. И эта ситуация существенно не изменится до конца года. «Мы не можем достичь ежемесячного показателя в 45 тысяч сделок купли-продажи. Потому что активность в регионах снизилась на 20% и даже более. А в крупных городах этот показатель остается нестабильным», – говорит эксперт рынка недвижимости Александр Пак. Многие казахстанцы возлагают надежды на новые ипотечные программы. Однако специалисты прогнозируют, что в ближайшие годы условия ипотеки также станут недоступными. «Со следующего года на цены повлияет рост НДС, изменения в законодательстве и подорожание курса доллара. В результате вырастет и стоимость строительства. Поскольку 50% каждого квадратного метра состоит из импортных материалов», – говорит международный эксперт по недвижимости Лев Тетин. По прогнозам экспертов, до конца 2025 года цены на квартиры могут вырасти еще на 12–15%.
