Руководитель жилищного департамента города Алматы Кайрат Нуркадилов считает, что «строительную отрасль нужно передать под государственный контроль». Тогда и тендеры остановятся, и «кумовство» уменьшится. В интервью газете «Қала мен Дала» руководитель департамента рассказал об обеспечении жильем молодых семей, качестве и ценах на жилье, а также о проблемах стоящих в очереди. – Кайрат Заманбекович, куда пропала программа «Доступное жилье – 2020»? – Объединились несколько министерств, поэтому программа «Доступное жилье – 2020» вошла в программу «Развитие регионов». Некоторые говорят, что мы лишились и доступного жилья, но это не так. Появилось новое направление – аренда с последующим выкупом без первоначального взноса. Программа «Развитие регионов» имеет несколько направлений. Среди них – «Молодая семья», социальное жилье, через Жилищный сберегательный банк, фонд недвижимости «Самрук-Казына» и жилье от Казахстанской ипотечной компании. За «Молодую семью» и социальное жилье отвечают местные исполнительные органы. Как было раньше? Люди копили первоначальный взнос. Это тоже хлопотно. После того, как накопят 40% стоимости жилья, оставшиеся 60% банк выдавал в виде кредита. Сейчас вам не придется тратить время на накопление денег. Главное – доказать свою платежеспособность. После этого вы арендуете жилье. Конечно, потом его можно выкупить. – Например, какова общая стоимость однокомнатной квартиры и цена аренды? – Стоимость 1-комнатной квартиры – 8 млн. (тенге). Эти 8 миллионов вам «растянут» на 20 лет. Вы будете платить примерно 43 тысячи тенге в месяц. И эта цена стабильна. Не зависит от инфляции, девальвации или кризиса. Выгодно. Главное – выплатить за 20 лет. Через пять лет квартиру можно выкупить. Если позволяют средства, конечно... После получения жилья вы не сможете его продать. Или продать и, добавив деньги, купить квартиру побольше – это тоже запрещено. Иначе снова вмешиваются спекулянты. Жильцы не могут сдавать жилье в аренду. Таким образом, мы говорим «держитесь подальше» от посредников. Большинство жалоб, поступающих в наше управление, связаны именно с этим. Жители говорят: «Человек, нуждающийся в жилье, сдал его в аренду. Где справедливость?» Есть некоторые семьи. Получив долгожданное жилье, вместо того чтобы жить в нем, сдают его в аренду для погашения кредита. Сами живут у родственников. Но есть ли в этом смысл? Мы ведь даем им жилье, чтобы они жили в нем сами? С конца 2013 года в Алматы жильем обеспечено 500 молодых семей. Еще 90 семей, попавших в список, не получили квартиры. Они отпразднуют новоселье в августе этого года. – Сколько молодых семей получили жилье за последние два года? – Есть программа «Молодая семья». Сейчас мы просим оставить жилье по этой программе только для бюджетников. Президент говорил, что Шымкент и Актобе нужно превратить в агломерации. Там тоже нужны молодые люди. С конца 2013 года в Алматы жильем обеспечено 500 молодых семей. Еще 90 семей, попавших в список, не получили квартиры. Они отпразднуют новоселье в августе этого года. Затем, в начале октября, мы проведем повторную регистрацию. Чтобы избежать недоразумений, сразу скажу: молодая семья – это те, кому не исполнилось 29 лет. В Алматы больше желающих жениться, чем получить жилье. В Алматы можно найти работу. Но сложно получить жилье. С прошлого года мы ввели в эксплуатацию всего 2000 квартир. Это социальные квартиры. В первую очередь жилье получили инвалиды первой и второй групп, ветераны войны, ветераны афганской войны. После них идут молодые семьи. Ежегодно в Алматы мы планируем вручать ключи от арендных квартир 1000-1200 семьям. – Известно, что не все молодые люди в стране являются бюджетниками. Что им делать? Могут ли они участвовать в этой программе? – Я уже говорил ранее, что по направлению «Молодая семья» в списке, который будет формироваться в октябре этого года, мы не будем обращать на это внимание. Это не имеет значения. Ты предприниматель, журналист – неважно. Бюджетных видов услуг много. Здесь мы отдаем приоритет молодым семьям, нуждающимся в жилье, а не тем, кто стоит в очереди. Главное – соответствовать возрасту (до 29 лет), состоять в браке 2 года и иметь детей – тогда вы можете участвовать в этой программе. А в августе этого года мы предоставим квартиры 9
