Жители Академгородка по проспекту аль-Фараби в Алматы выступили против запланированного строительства рядом с их домами и обратились за помощью к властям. В видеообращении, распространенном в социальных сетях, они заявили, что новый объект противоречит градостроительным нормам. В связи с этим президент компании Saba Group Ильяс Карбозов дал разъяснения, сообщает Dalanews.kz. По словам председателя компании, земельный участок не относится к точечной застройке. Это инвестиционный проект, реализуемый с участием местных и зарубежных инвесторов. В его рамках предусмотрены многоуровневая автостоянка, зеленые зоны и зоны отдыха, автомобильные и пешеходные дороги. «Цель проекта: развитие инфраструктуры города, создание новых рабочих мест и увеличение налоговых поступлений. Туризм в Алматы активно развивается, и количество приезжающих растет с каждым годом. К сожалению, большинство гостиниц устарели, нынешние номера не соответствуют современным требованиям. Поэтому новый объект направлен на создание комфортных условий для туристов», – говорит Карбозов. По его словам, проект строительства разработан в соответствии с новыми строительными правилами города Алматы и получил положительное заключение градостроительного совета. Он также отметил, что проект был пересмотрен после мнения жителей и внесен ряд корректировок. «Изначально планировалось строительство девятиэтажных зданий. Но по просьбе жителей мы изменили проект и снизили высоту бизнес-центра до пяти этажей. Также было изменено направление расположения гостиницы», – сказал руководитель компании. Представители компании даже несколько раз встречались с жителями и учитывали их просьбы. «Местные жители беспокоились, что «дорога и переход будут перекрыты». Сейчас мы восстановили этот переход и дорогу, даже сделали новую пешеходную дорожку. На генеральном плане все четко указано: жители смогут свободно проезжать к своим домам, для автомобилей также предусмотрена отдельная объездная дорога», – сказал он. Тектонический разлом и безопасность Компания также отметила, что земельный участок тектонически безопасен. «Некоторые жители говорили, что этот район находится в зоне тектонического разлома. Но эта информация не соответствует действительности. По официальной карте разлом проходит по другую сторону дороги, к нашему участку отношения не имеет», – сказал Карбозов. Инженерные сети и документы По словам председателя Saba group, все предпроектные инженерные сети и документы были тщательно изучены. «Перед покупкой земли мы проверили все технические и юридические документы. Целевое назначение участка и проект планировки полностью соответствуют Генеральному плану города. Все инженерные сети расположены отдельно, на системах жилых домов никакой нагрузки не будет», – пояснил он. В настоящее время, поскольку проект изменен, компания планирует провести его повторную государственную экспертизу. «Мы обновили проект, поэтому отправим его на повторную экспертизу. Строительство начнется только после полного оформления документов», – сказал он. Сроки строительства Компания планирует начать строительные работы во втором квартале 2026 года. «Мы полностью завершим объект в течение полутора лет», – сказал Карбозов. По его словам, были учтены и опасения жителей относительно зеленых насаждений на земле. «Да, мы уберем определенную часть, около 400 деревьев и кустарников. Но взамен будет высажено более 4 тысяч деревьев и цветников. Это – законная компенсационная мера озеленения. Наша цель – благоустроить территорию и создать комфортную зону для отдыха», – сказал он. Связь компании с жителями Компания также заявила, что установила прямой контакт с жителями. «Мы постоянно на связи с жителями. Есть WhatsApp-чат, где наши представители отвечают на все вопросы. Многие не приходят на встречи. Однако мы планируем провести еще одну встречу в пятницу вместе с представителями акимата. Наша цель – достичь взаимопонимания», – говорит директор SABA GROUP. Ответ акимата Алматы Отметим, что накануне по этому вопросу дал комментарий заместитель акима города Алматы Бейбит Шаханов. По его словам, данный объект полностью соответствует градостроительной документации, и на данный момент сомнений в его законности нет. «Предварительное разрешение на реализацию этого проекта имеется, поскольку он соответствует генеральному плану города и документам детальной планировки. Здесь будут построены офисы и гостиница, а точечная застройка в виде жилых домов не допускается», – сказал заместитель акима. Кроме того, по словам Шаханова, акимат города потребовал от строительной компании согласовать с жителями соседних домов и сохранить условия их комфортного проживания. Ранее напомним, что ранее жители Академгородка по проспекту аль-Фараби выступили против нового строительства рядом с их домами. Они направили видеообращение Президенту, заявив, что объект на спорной территории нарушает градостроительные нормы. Жители предложили вернуть земельный участок в государственную собственность и вместо него создать зону отдыха и площадку для сбора в случае чрезвычайной ситуации. По их словам, строительная зона расположена в сейсмоопасной зоне и над тектоническим разломом, а также может ограничить естественную вентиляцию района и создать нагрузку на инженерную инфраструктуру. Жители заявили, что общественные слушания не проводились, и они не давали официального согласия на строительство.
